Antes de assinar, saiba exatamente o que você está comprando

A compra de um imóvel costuma ser o maior investimento de uma família. A análise jurídica prévia identifica riscos que não aparecem na visita nem no anúncio.

O que é analisado

Matrícula atualizada: quem é o dono, histórico do imóvel, penhoras, hipotecas e outras restrições
Certidões dos vendedores: processos cíveis, trabalhistas e fiscais que possam atingir o imóvel
Protestos e dívidas que indiquem risco de fraude contra credores
Débitos de IPTU e, em apartamentos, de condomínio
Regularidade da construção e da área informada
Minuta do contrato ou compromisso de compra e venda, quando houver

O que você recebe

Um parecer escrito, em linguagem clara, com os riscos encontrados, o grau de cada um e o que fazer antes de assinar: exigir uma certidão, ajustar uma cláusula, reter parte do pagamento ou simplesmente seguir com tranquilidade.

Por que fazer antes, e não depois

Depois que o dinheiro foi pago, resolver uma penhora, uma dívida do vendedor ou uma irregularidade costuma exigir processo, tempo e custo. Antes da assinatura, o mesmo problema muitas vezes se resolve com uma exigência no contrato.

Perguntas frequentes

O imóvel fica em outro estado. Vocês atendem?

Sim. Matrículas e certidões são obtidas online em todo o país, e o parecer é enviado por e-mail.

Estou comprando com financiamento. O banco já não analisa?

O banco analisa a garantia do financiamento, com foco no interesse dele. A análise do escritório é feita para proteger você, comprador.

Quanto tempo leva?

Depende do prazo de emissão das certidões em cada local. A estimativa vem na proposta, e o ideal é iniciar a análise antes de dar qualquer sinal.

Como são cobrados os honorários?

Valor fixo por imóvel, com base na Tabela de Honorários da OAB de São Paulo, informado na proposta por escrito.